天上有月……和市场上其它的别墅相比

发布人:秒速赛车
2019-06-20 15:39

  年终岁尾,梳理2013年重庆别墅市场,我们发现一个新现象,传统的别墅投资看重稀缺的资源、地段的价值、品牌的资产、配套的支撑等四大元素,而今年别墅投资又多了一个第五元素,即人文价值。

  “一个别墅的人文价值就是一个别墅的魂。”业内人士称,买别墅买的就是生活方式,如果花几百万只能买一个冷冰冰的大房子的话,这显然打动不了城市财富阶层。好的别墅除了要具备传统的四大价值外,还需要有一个魂,而这个魂正是别墅的人文价值。

  针对这一市场变化,重庆别墅市场也在积极跟进,目前市场上很多别墅产品都打出了文化牌,法式贵族文化、英伦皇室风情、地中海浪漫情调……一时间各种舶来风盛行别墅市场,这其中有精品但也有很多滥竽充数的项目。

  对于别墅建筑而言,人文价值不单是给建筑扣上一个“文化”的帽子,而是贯穿于别墅整个开发过程,从起草设计,到建筑落地,再到后期的物业服务中都要有人文的融入。考量别墅的人文价值除了要看企业、建筑等硬件的人文价值外,还要看别墅软件的人文价值,比如物业服务,人文圈层活动等。

  2013年,在重庆投资别墅,人文价值日益受到重视。可人文价值是什么?却很少有开发商能说清楚这个问题。在联发瞰青看来,人文价值是个宏大的命题,但却要体现项目的每一个细微之处。

  今年是联发30年,三十而立,联发三十年对于行业和市场的参悟本身就是一种人文价值。而在此基础上,联发又将自己对于城市、建筑以及圈层的理解注入到了联发瞰青这个项目上,并形成一套完整的人文价值体系。

  今年是联发成立30周年,放眼全国,有30年开发历史的房地产开发企业并不多见。1983年,厦门经济特区成立3周年时,联发集团成立。一开始,联发只是负责承担开发建设厦门特区湖里工业区的重任,而现在联发的足迹已经遍布厦门、桂林、南昌、南宁、重庆、天津、武汉、扬州八大城市。

  从改革开放初驱动特区建设的生力军,到现在布局全国的地产大鳄,有人说联发的身上凝聚着改革开放大半的历史,而在这段历史长河里,联发将对市场、行业的参悟不断的融入到自己的项目中,而联发瞰青就是联发30年来的一个集大成项目。

  30年来,联发一直致力于品质人居开发,“人”在联发的产品理念中占有极为重要的地位。一个房子修得再漂亮,没有人也不能称之为家。在联发瞰青的示范区里转一圈,你会随处发现一些家的细节。另外,联发集团旗下的游艇俱乐部、红酒酒庄等也是联发瞰青项目人文价值的一些软性资产,相比于市场上的其它房企,联发在这些优质资源的嫁接上没有任何距离。

  2009年10月,联发豪掷8亿入主金开大道。彼时,八大金刚闹金开,名家别墅林立,托斯卡纳风格、地中海风格、北美风格、北欧风格、法式风格别墅……金开大道成为了重庆一个世界别墅展览馆。

  联发瞰青地块内拥有近50亩的天然湖面,周边拥有300多亩的森林公园及100多亩的体育公园,联发瞰青具有了打造高端物业先天的自然资源条件。面对金开大道上这少有的湖光山色,联发显然不想落入俗套。

  联发的故乡在厦门鼓浪屿,为了将别墅做出特色,联发团队仔细研究了厦门和重庆这两座城市的人文特征,并最终敲定了联发瞰青的建筑风格,那就是将两座城市的特点结合起来。

  在联发瞰青项目里,沙滩、帆影这些极具鼓浪屿风情的元素被很多的运用。除此在居住理念上,联发瞰青将鼓浪屿建筑的西方现代生活的流线和居住功能,与重庆的青砖灰瓦结合起来,使得建筑唯美却又不失实用。

  除了引进鼓浪屿建筑风格外,想在重庆做别墅,让重庆人记住联发瞰青,房子里还得有重庆自己的东西。在项目前期调研中,联发瞰青设计团队寻访了国内外许多专家学者,设计人员发现,民国时期的公馆式建筑对本地建筑艺术具有很强的代表性。

  解放碑、民生路新华日报、上清寺宋子文旧居、南泉孔园公馆以及红岩村……这些地方承载了重庆一段厚重的历史,其中蕴含的沧桑是属于重庆的独家记忆,而联发瞰青的别墅则很好地传承了这些建筑的精髓。

  融汇中西的青砖、灰瓦、斗拱、柱廊,以及那段名流云集、出将入相的风云时光,在联发瞰青的别墅里都能找到丝丝印记。宅中有园,园里有屋,屋中有院,院中有树,树上有天,天上有月……和市场上其它的别墅相比,联发瞰青的别墅也得益于这段厚重的历史而变得更加有传承价值。

  12月26日,联发集团30周年庆巨献·基辅芭蕾舞团经典芭蕾舞剧《天鹅湖》将登临国泰艺术中心演绎一场横跨三个世纪的豪华芭蕾盛宴。

  《天鹅湖》自1877年2月20日于莫斯科皇家剧院首演之后,经过不断的重新编排成为了世界上最出名的芭蕾舞剧。为了给业主提供最原汁原味的文化盛宴,此次联发瞰青邀请前苏联三大芭蕾舞团基辅芭蕾舞团来到山城重庆,这个拥有146年历史的芭蕾舞团,将为大家呈现一场具有世界水准的艺术享受。

  除了即将上演的《天鹅湖》外,联发瞰青几乎每周都有类似的人文活动,书法、国画交流、中医养生、旗袍舞会等活动都为联发的业主提供了一个持久的交流分享平台。联发瞰青的一位业主在谈到联发瞰青的圈层活动时说,联发瞰青和市场上的其它别墅不一样,这里的活动虽然没有豪车美女,但是却极富人文价值,每次参加后自己总能有所感悟,这是其它地方的活动所不能带给他的。

  “当你在一个酒店里醒来时,如果不知道自己是在东京、巴黎还是纽约,那么这个酒店设计是最糟糕的。”德国著名室内设计师雅斯米·玛木蒂说。

  如果把“酒店”换成“别墅”,道理其实是一样的。想必没有一个富豪会心甘情愿地用一大把钞票去换回一堆毫无特色和记忆的建筑躯壳。

  但是放眼楼市,这样的建筑躯壳并不少见,在一些别墅开发中,只见建筑不见人,割断建筑与地域的联系,不正视居住者的文化背景、心理感受,忽视人文精神、人文关怀的现象可谓比比皆是。

  “建筑的目的是提升生活,而不仅是空间中被欣赏的物体,如果将建筑简化到如此就太肤浅了。建筑必须融入人类活动,提升这种活动的品质……”在建筑大师贝聿铭看来,人文价值也是建筑的最高追求。

  随着时间和技术的发展,建造一个豪华的房子已经不再是一个难题,而未来别墅的竞争也将从硬件的豪华转到人文价值这些软件的竞争上,而人文价值的好坏也将成为未来豪宅的保值增值的关键。放眼重庆市场,在打造别墅的人文价值这一点上,联发瞰青显然走在了很多同行的前面。

  目前,联发瞰青在售的是套内约243~267㎡坡地联排和套内约310~313㎡的溪岸双拼,空间利用率平均高达130%~150%,花园最大面积550㎡,业主能以更低的总价享受到更高的空间。在目前大多数联排面宽多在6米以下,该项目联排中间户型的面宽也能达到6.6米,其他户型的面宽都在7.2~8.7米,进深更达到了14米,因此能够保证每一户都享有大面宽、挑高客厅、阔绰地下会所与前庭后院。

  在联发集团30周年之际,项目更是推出了少量别墅房源满足客户需求,联发业主重复购买或者介绍亲友购买,新客户可享现场优惠以外的业主专项额外优惠,老客户可获得迪拜双人游。想要跻身金开别墅区的城市精英要抓紧机会了,房源有限,先到先得。